Çırpıcı, Sümer ve Veliefendi’deki Yıllanmış Apartmanlarda Galvaniz ve Eski Plastik Boru Kaçakları
Zeytinburnu’nun yerleşik konut omurgasını oluşturan Çırpıcı, Sümer ve Veliefendi mahallelerinde bina yaş ortalaması yüksektir. Bu apartmanlarda sahada diğer ilçelerden çok daha sık karşılaştığımız iki kritik boru malzemesi bulunur:
- İçten Korozyona Uğramış Demir Galvaniz Borular: 1980’ler ve 1990’ların başında döşenen demir su boruları yıllar içinde içten paslanarak daralır ve diş açılmış dirsek/manşon boğazlarından iğne deliği şeklinde su kaçırmaya başlar.
- Gevrekleşmiş Eski Nesil Mavi Plastik Su Boruları: PPRC teknolojisinin ilk dönemlerinde kullanılan eski mavi borular, özellikle sıcak su hattında yirmi yılı devirdiğinde esnekliğini kaybeder ve şap altında boyuna çatlar.
Zeytinburnu Çırpıcı eski mavi su borusunun PPRC hatla noktasal yenilenmesi çalışmamızda da görüldüğü üzere; bu binalarda rastgele balyozla zemin kırmak yaşlı şap ve tesisata daha büyük zarar verir. Kırmadan su kaçağı tespiti ekibimiz manometreli basınç testi ve frekans filtreli akustik yüzey mikrofonu kullanarak sızıntının tam koordinatını tek bir yer karosu üzerinde belirler.
Beştelsiz, Seyitnizam ve Telsiz’de Duvar İçi Kaçak Tespiti ve Yeni PPRC Boru Revizyonu
Beştelsiz ve Telsiz mahallelerindeki apartmanlarda banyo ile yatak odası veya koridor arasındaki tuğla duvarın kabarması, sıvanın tuzlanarak dökülmesi en yaygın su kaçağı habercisidir. Duvar içinden geçen temiz su borusundaki sızıntıyı Beştelsiz duvar içi temiz su borusu kaçak onarımı kaydımızda olduğu gibi tek duvar seramiği karesi açarak çözüyoruz:
- Noktasal PPRC Geçişi: Açılan tek karo içindeki çatlak kesit temizlenip uygun çaplı redüksiyon ve manşonlarla yeni nesil beyaz PN20 PPRC boruya dönüştürülür ve
260 °Ctermofüzyon kaynağıyla birleştirilir. - Şeffaf Boru Ömrü Değerlendirmesi: Eğer açılan kesitteki eski galvaniz boru anahtarla tutulamayacak derecede çürümüşse, birkaç ay sonra yan fayansın altından yeni bir patlak yaşamamanız için banyo veya mutfak temiz su hattının komple yenilenmesi seçeneğini sıhhi tesisat ve su borusu yenileme kapsamında açıkça paylaşırız. (Komple banyo fayans/dekorasyon taahhüdü verilmemekte, yalnızca sıhhi tesisat borulama ve noktasal tesisat onarımı yapılmaktadır.)
Yeni Rezidans ve Site Projelerinde Termal Kameralı Kollektör ve Isıtma Kontrolü
Zeytinburnu yalnızca eski apartmanlardan ibaret değildir; Seyitnizam, Veliefendi ve kentsel dönüşüm adalarında yükselen modern site ve rezidans dairelerinde şap altı mobil kollektörlü ısıtma ve sıcak kullanım suyu sistemleri bulunur.
Bu modern yapılarda parke altında veya kollektör dolabında gelişen gizli sızıntılarda kızılötesi termal kamera ile boru hatlarının ısı haritasını çıkarıyor; kombili veya merkezi sistemli dairelerde basınç kaybına yol açan kaçakları seramik ve parkelere zarar vermeden noktasal olarak tespit ediyoruz. Isınma verimi düşen radyatör hatlarında ise makineli ilaçlı petek temizliği uyguluyoruz.
Zeytinburnu’nda Kameralı Pimaş Kontrolü, Mutfak Lavabosu Açma ve Genel Tesisat
Eski apartmanların yalnızca temiz su boruları değil, atık su pimaş kolonları da zamana bağlı deformasyon gösterir. Zeytinburnu genelinde su kaçağı tespitini tamamlayan ikincil saha çözümlerimiz şunlardır:
- Kameralı Pimaş ve Pik Döküm Geçiş Muayenesi: Yıllanmış binalarda sadece üst kat su kullandığında tavandan kirli su damlıyorsa, sorun temiz su borusunda değil pimaş çatalındadır. Pimaş yıkama ve kameralı görüntüleme kameramızla boru içindeki çatlak, çökme veya conta erimesini kırmadan ekranda gösteriyoruz.
- Robotla Mutfak Lavabosu ve Klozet Tıkanıklığı Açma: Yağlanarak tıkanan mutfak eviyesi ve geri taşan tuvalet giderlerini dolap veya fayans sökmeden çelik yaylı makineyle robotla tıkanıklık açma servisimizle açıyoruz. (Sokak rögarı vidanjör hizmeti kapsam dışıdır.)
- Rezervuar ve Armatür Tamiri: Su kaçıran gömme/klasik rezervuar iç takımları ve mutfak-banyo batarya değişimleri için klozet, gömme rezervuar ve batarya tamiri ekibimiz 7/24 sahadadır.
