Basın Ekspres, 15 Temmuz ve Bağlar Rezidanslarında Yüksek Hidrofor Basıncı Sorunları
İdari olarak Bağcılar ilçesine bağlı olmakla birlikte tamamen kendine özgü bir yüksek yapı mimarisine sahip olan Güneşli, 15 Temmuz, Bağlar ve Basın Ekspres Aksı, geleneksel apartman tesisatçılığından farklı bir teknik yaklaşım gerektirir. 20 kat ve üzeri rezidans bloklarında suyu en üst katlara basabilmek için güçlü kademeli hidrofor sistemleri çalışır.
Kat şaftındaki basınç düşürücü regülatör (basınç kırıcı vana) zamanla kireçlenip görevini yapamadığında, daire içi tesisata 7–8 bar seviyesinde yüksek basınçlı su girer. Bu aşırı basınç özellikle gece saatlerinde şu arızaları tetikler:
- Lavabo ve eviye altındaki çelik örgülü bağlantı flekslerinin patlayarak parkeleri su basması,
- Duvar içi gömme rezervuar şamandıralarının suyu kesemeyip klozet içine kesintisiz su kaçırması,
- Duş ve mutfak bataryası seramik kartuşlarının erken bozularak gövdeden damlatması.
Saha ekibimiz Güneşli’deki rezidans müdahalelerinde yalnızca patlayan hortumu değiştirmekle yetinmez; manometreyle daire giriş basıncını ölçerek arızanın kök nedenini teşhis eder ve gerekli basınç regülatörü veya sıhhi tesisat vana revizyonunu uygular.
Kollektörlü Mobil Tesisat ve Şap Altı Isıtma Hatlarında Termal Kameralı Kaçak Tespiti
Güneşli ve Bağlar’daki modern site dairelerinde klasik sıva altı T-ekli borulama yerine çoğunlukla mobil sistem (kılıflı PEX veya PPRC kollektörlü dağıtım) kullanılır. Her radyatöre ve ıslak hacme kollektör dolabından tek parça boru gider. Bu sistemde kaçak yaşandığında su, kılıf borunun içinden yürüyerek kollektör kutusunun tabanına veya antre laminat parkelerinin altına yayılır.
Parkeleri boydan boya sökmek yerine kırmadan su kaçağı tespiti donanımımızla devreye giriyoruz:
- Kollektör üzerindeki gidiş-dönüş vanalarını tek tek izole edip manometreli basınç test pompası ile hangi odanın hattında bar düşüşü olduğunu ayrıştırıyoruz.
- Kızılötesi termal kamera ile şap altındaki boru güzergahını tarayarak kılıf yırtılması veya rekor terlemesi olan noktayı santimetrik olarak belirliyoruz.
- Gerekli onarımı en dar kesitte tamamlayıp sızdırmazlık testini daire sahibiyle birlikte doğruluyoruz.
Asma Klozet Gömme Rezervuar Onarımı ve Açık Mutfak / Ofis Gideri Açma
Basın Ekspres üzerindeki plazalarda, home-office katlarında ve 1+1 / 2+1 rezidans dairelerinde tamamı gömme rezervuarlı asma klozetler ile salonla bütünleşik açık (Amerikan) mutfaklar bulunur.
- Kırmadan Gömme Rezervuar Tamiri: Rezervuar haznesinden klozete sızan ince su, ay sonunda yüksek su faturasına ve gece duyulan su sesine neden olur. Fayanslara hiç dokunmadan yalnızca kumanda kapağı penceresinden iç takım, doldurma grubu ve boşaltma contası değişimini klozet, gömme rezervuar ve batarya tamiri kapsamında gerçekleştiriyoruz.
- Açık Mutfak Gider Tıkanıklıkları: Açık mutfaklarda eviye ana pimaş şaftına uzak konumlandığı için şap üstü yatay gider borusu uzundur ve yağlanmaya çok açıktır. Parke veya mutfak adasına zarar vermeden robotla tıkanıklık açma makinesi ve kameralı pimaş görüntüleme ekipmanıyla hattı açıyoruz.
Güneşli Merkez ve Hürriyet Mahallesi Apartmanlarında Kombi Alt Tesisat ve Petek Bakımı
Hürriyet Mahallesi ve Güneşli Merkez mahallelerindeki yerleşik apartman dairelerinde ise bireysel kombi sistemleri yoğunluktadır. Yıllar içinde gevrekleşen kombi altı plastik vanaların ve pislik tutucu filtre rekorlarının damlatması, hem kombi alt dolabını çürütür hem de kalorifer tesisat basıncını düşürür.
15 Temmuz Mahallesi ilaçlı petek temizliği ve kombi alt tesisat revizyonu kaydımızda olduğu gibi saha aracımızdaki PPRC kaynak donanımıyla sızdıran kombi alt bağlantılarını tam sızdırmaz yeni vana ve filtre setleriyle yeniliyor; peteklerin alt kısımlarının soğuk kaldığı dairelerde makine ve koruyucu kimyasalla ilaçlı petek temizliği uygulayarak ısı sirkülasyonunu dengeliyoruz. (Kombi cihazının elektronik kart arızaları kapsamımız dışındadır; yalnızca tesisat ve petek hattına müdahale edilir.)
