Yıldıztepe, Kirazlı ve Bağcılar Merkez Aile Apartmanlarında Ortak Kolon Tıkanıklıkları
Bağcılar’ın Bahçelievler sınırından başlayarak kuzeye uzanan Yıldıztepe, Yenigün, Bağcılar Merkez ve Kirazlı mahallelerinde çok katlı aile apartmanı dokusu belirgindir. Bu binaların büyük çoğunluğunda aynı kattaki dairelerin mutfak veya tuvalet giderleri tek bir dikey Ø100 ya da Ø125 pimaş kolonunda birleşerek bodrum tavanından ana rögara döner.
Üst katlardan atılan suda erimeyen temizlik bezleri, kireç tortusu ve mutfaklardan süzülen yoğun yemek yağları, özellikle dikey kolonun yataya döndüğü 90 derece bodrum dirseğinde birikir. Tıkanıklık tam kapandığında üst katların kullandığı tüm atık su, en alt koddaki giriş veya 1. kat dairenin mutfak eviyesinden ve banyo yer süzgecinden geri taşar:
- Dolap ve Fayans Sökmeden Robotlu Müdahale: Yıldıztepe’de dolap sökmeden robot makineyle mutfak gideri açma saha kaydımızda kanıtladığımız üzere, geri taşma krizinde bodrum pimaşını kesmek veya mutfak tezgahını dağıtmak yerine robotla tıkanıklık açma makinemizin esnek çelik yaylarını boru çapına uygun parçalayıcı başlıkla hat içine sürüyoruz.
- Kameralı Doğrulama: Hat açıldıktan hemen sonra boru içine fiber optik kamera göndererek tıkanıklığın tamamen temizlendiğini veya binanın oturmasına bağlı bir pimaş ayrılması olup olmadığını ekranda daire sahibine gösteriyoruz. (Hizmetimiz yalnızca daire ve bina içi pimaş hatlarını kapsar; sokak rögarı vidanjör çekimi yapılmamaktadır.)
Mahmutbey, Yüzyıl ve Yenigün Dairelerinde Cihazla Kırmadan Temiz Su Kaçağı Tespiti
Mahmutbey ve Yüzyıl (100. Yıl) mahallelerindeki apartman ve site bloklarında hem gece saatlerinde yükselen şebeke basıncı hem de inşaat döneminde yapılan hatalı PPRC füzyon kaynakları, yıllar sonra şap altında gizli su sızıntılarına dönüşür. Alt komşunun banyo tavanında başlayan damlama veya koridor duvarlarında beliren rutubet kabarmalarında şu teknik adımları izliyoruz:
- Basınç İzolasyonu: Dairenin soğuk su girişi ile kombi sıcak su hattına ayrı ayrı manometreli test pompası bağlanarak kaçağın hangi boruda olduğu kesinleştirilir. Eğer her iki hatta da basınç düşmüyorsa sorun basınçlı boruda değil, duş derz dolgusunda veya gider çatalındadır.
- Akustik Yüzey Dinleme ve Termal Tarama: Basınç düşen boru güzergahı kızılötesi termal kamera ve dış gürültü filtreli akustik mikrofonla taranır. Suyun çatlaktan çıkarken ürettiği titreşim frekansı yakalanarak arıza noktası yalnızca tek bir yer veya duvar karosu üzerinde işaretlenir.
- Aynı Ziyarette PPRC Kaynak Onarımı: İşlem öncesi net fiyat onaylandıktan sonra sadece işaretli karo kaldırılır, çatlak manşon veya dirsek kesilip çıkarılır ve yeni PN20 PPRC parçayla kaynatılarak kırmadan su kaçağı tespiti ve onarım tek serviste bitirilir.
Tekrarlayan Mutfak Yağlanması ve Gider Kokusuna Kameralı Pimaş Yıkama
Yıldıztepe ve Kirazlı’da sık karşılaştığımız bir diğer saha senaryosu, yılda birkaç kez tekrar tıkanan mutfak lavabosu hatlarıdır. İnce bir tel veya pompayla yağ tabakasının ortasında açılan küçük delik suyun geçici olarak gitmesini sağlar; ancak boru çeperine yapışmış sabunlaşmış katı yağ kütlesi birkaç hafta içinde hattı yeniden kapatır.
Bu tür kronikleşmiş daire içi mutfak pimaşlarında spiral kılavuz uçlarla iç çeper kazıması uyguluyor ve pimaş yıkama ve kameralı görüntüleme hizmetimizle boru iç çapını ilk günkü açıklığına kavuşturuyoruz. Ayrıca banyo ve alaturka/alafranga tuvalet dönüşümlerinde unutulan açık pimaş ağızlarından yayılan ağır gider kokularını kameralı hat takibiyle noktasal olarak belirliyoruz.
Bağcılar İdari Sınırları ve Güneşli Özel Servis Ayrımı
Bağcılar ilçesi çok geniş bir yüzölçümüne ve iki farklı kentsel yapıya sahiptir. Bu sayfa; Bağcılar Merkez, Yıldıztepe, Kirazlı, Mahmutbey, Yüzyıl ve Yenigün mahallelerindeki yerleşik apartman dokusuna odaklanmaktadır. Bağcılar sınırları içinde yer alan Güneşli, 15 Temmuz, Bağlar, Hürriyet ve Basın Ekspres aksındaki yüksek katlı rezidans, plaza ve kapalı site projelerinin yüksek basınçlı kollektör arızaları için özel olarak hazırladığımız Güneşli Su Tesisatçısı sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
Daire içi komple boru yenileme, su saati önü ana kesme vanası değişimi ve makine hattı çekimi taleplerinizde sıhhi tesisat ve su borusu yenileme, kombili dairelerde ısınmayan radyatörler ve F37 basınç kaybı için ilaçlı petek temizliği ile duvar kırmadan rezervuar ve armatür onarımı için klozet, gömme rezervuar ve batarya tamiri ekibimiz 7/24 hizmetinizdedir.
